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上月土建融年增逾5％ 2年半來最熱	2018/01/27發佈
房市回溫風向，根據中央銀行公布2017年12月全體銀行建築貸款餘額（土建融）單月大增270.29億元，來到1兆7,384億元，創歷史新高，且年增率衝破5％關卡的5.46％，並創2年半新高，購置住宅貸款餘額來到6兆6,478億元，續創歷史新高。土建融去年12月單月大幅增加，年增率連續13個月正成長；銀行房貸主管表示，去年建築貸款餘額持續增加，大多數是建商的土地融資及週轉金貸款，尤其年底季節性因素，財務調度需求，使得增加更明顯，但當中已有部分為新建案進場推案建貸，顯示去年一整年下來，建商對房市看法，已改變長期來的悲觀保守，轉為看好今年回溫，除繼續衝刺去化餘屋，新供給也將進場。銀行房貸主管強調，房市買氣去年改善情況趨於明顯，應是認為最壞情況已過，且近年來餘額已有一定的量能去化，提供新案推出的時機；但由於目前還是沒看到投資客進場，仍由自住購屋人為主力，預料建商推案態度不至於過度樂觀，後續土建融應是緩步增加居多。房貸餘額部分，去年12月也大增376.64億元，年增率為4.44％，較11月的358.47億元更高，主要還是反應年底交屋潮的季節性效應；央行官員表示，統計當月六都移轉棟數月增2.1％，雖低於11月時逾2成，主要因為基期低的結果，10月交屋量受到農曆民俗月（7月）延後的遞延影響，較9月不增反減，結果全部集中在11月，因此基期大幅墊高，12月六都移轉棟數估增加個位數，但就全體銀行房貸額月增金額來看，12月還是高於11月。八大公股銀行承作首購族「青年安心成家方案」，去年12月底餘額來到6,376億元，月增51億元；央行官員指出，房市還是由首購及換屋等自住購屋人為主力，各銀行積極爭取優質房貸戶，提供優惠低利率搶客，整體餘額增加較首購族明顯，觀察目前建商及屋主讓利意願均持續下，相對合理的價格，均有助於提高成交率，激勵房貸餘額增加。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

上月土建融年增逾5％ 2年半來最熱

2018/01/27發佈

房市回溫風向，根據中央銀行公布2017年12月全體銀行建築貸款餘額（土建融）單月大增270.29億元，來到1兆7,384億元，創歷史新高，且年增率衝破5％關卡的5.46％，並創2年半新高，購置住宅貸款餘額來到6兆6,478億元，續創歷史新高。

土建融去年12月單月大幅增加，年增率連續13個月正成長；銀行房貸主管表示，去年建築貸款餘額持續增加，大多數是建商的土地融資及週轉金貸款，尤其年底季節性因素，財務調度需求，使得增加更明顯，但當中已有部分為新建案進場推案建貸，顯示去年一整年下來，建商對房市看法，已改變長期來的悲觀保守，轉為看好今年回溫，除繼續衝刺去化餘屋，新供給也將進場。

銀行房貸主管強調，房市買氣去年改善情況趨於明顯，應是認為最壞情況已過，且近年來餘額已有一定的量能去化，提供新案推出的時機；但由於目前還是沒看到投資客進場，仍由自住購屋人為主力，預料建商推案態度不至於過度樂觀，後續土建融應是緩步增加居多。

房貸餘額部分，去年12月也大增376.64億元，年增率為4.44％，較11月的358.47億元更高，主要還是反應年底交屋潮的季節性效應；央行官員表示，統計當月六都移轉棟數月增2.1％，雖低於11月時逾2成，主要因為基期低的結果，10月交屋量受到農曆民俗月（7月）延後的遞延影響，較9月不增反減，結果全部集中在11月，因此基期大幅墊高，12月六都移轉棟數估增加個位數，但就全體銀行房貸額月增金額來看，12月還是高於11月。

八大公股銀行承作首購族「青年安心成家方案」，去年12月底餘額來到6,376億元，月增51億元；央行官員指出，房市還是由首購及換屋等自住購屋人為主力，各銀行積極爭取優質房貸戶，提供優惠低利率搶客，整體餘額增加較首購族明顯，觀察目前建商及屋主讓利意願均持續下，相對合理的價格，均有助於提高成交率，激勵房貸餘額增加。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

提升價格透明度非剝削散戶	2018/01/27發佈
證交所指出，現行集合競價在全世界幾乎絕無僅有，市場效率低落，雖然多數人直覺反應「逐筆交易不利自然人，台灣散戶比重52％因此不能逐筆交易」，但若觀察散戶比重也很高的市場，如上海89％、泰國50％、韓國49％等，都在盤中採逐筆撮合，價格透明度提高，並不會不利投資人。針對市場輿論對盤中逐筆撮合的主要2個疑問，第一個是「高頻交易是否會進入市場，為市場有何衝擊」，證交所指出，頻繁買賣，主要受「交易成本」在影響意願，根據國外實證則認為「對美、英、日等市場的流動性、效率、波動等均有正向效果」高頻造市功能強，反向單多可穩定市場，而非高速剝削散戶的負面印象。第二問題則是「逐筆交易後，散戶有辦法看盤嗎？」證交所指出，速度快不代表跳動劇烈，根據2011年挑選180檔模擬逐筆，最佳1檔買賣價，仍有9成以上還是介於前一次同樣的揭示價格之間。券商指出，若採行逐筆交易後台股成交量提升，有利政府稅收增加，而即便台股撮合方式停滯不前，還是無法阻擋「成熟市場必然走向法人化的趨勢」。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

提升價格透明度非剝削散戶

2018/01/27發佈

證交所指出，現行集合競價在全世界幾乎絕無僅有，市場效率低落，雖然多數人直覺反應「逐筆交易不利自然人，台灣散戶比重52％因此不能逐筆交易」，但若觀察散戶比重也很高的市場，如上海89％、泰國50％、韓國49％等，都在盤中採逐筆撮合，價格透明度提高，並不會不利投資人。

針對市場輿論對盤中逐筆撮合的主要2個疑問，第一個是「高頻交易是否會進入市場，為市場有何衝擊」，證交所指出，頻繁買賣，主要受「交易成本」在影響意願，根據國外實證則認為「對美、英、日等市場的流動性、效率、波動等均有正向效果」高頻造市功能強，反向單多可穩定市場，而非高速剝削散戶的負面印象。

第二問題則是「逐筆交易後，散戶有辦法看盤嗎？」證交所指出，速度快不代表跳動劇烈，根據2011年挑選180檔模擬逐筆，最佳1檔買賣價，仍有9成以上還是介於前一次同樣的揭示價格之間。

券商指出，若採行逐筆交易後台股成交量提升，有利政府稅收增加，而即便台股撮合方式停滯不前，還是無法阻擋「成熟市場必然走向法人化的趨勢」。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

廣瑞田地產推薦台31工業用地	2018/01/27發佈
廣瑞田地產推薦桃園高鐵特區旁、台31旗艦工業用地，面寬100米，正臨45米6線台31線大道，雙面環路廠辦動線可有效分離，1：1.4黃金長寬比率，基地面積4,000坪可任意分割，有效運用發揮，每坪只要17.8萬起。近2年全台灣工業用地需求熱，與房市不景氣形成強烈對比，北部地區更因為新莊、五股地區相繼重劃，中小企業紛紛南移至桃園、新竹地區，加上桃園升格為第六都，大型建設不斷，且坐擁地理優勢，吸引大型物流倉儲、中小企業紛紛覓地設點。廣瑞田地產總經理李龍麒表示，台31線是桃園市繼國道一號與台一線省道，南北縱貫的交通要道，也是往來機場、高鐵的主要大道。全長18公里，不僅是45米6線的寬闊大道，更可連接境內南北二條東西向快速道路，是全市連接東西向系統最重要且唯一的交通要道。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

廣瑞田地產推薦台31工業用地

2018/01/27發佈

廣瑞田地產推薦桃園高鐵特區旁、台31旗艦工業用地，面寬100米，正臨45米6線台31線大道，雙面環路廠辦動線可有效分離，1：1.4黃金長寬比率，基地面積4,000坪可任意分割，有效運用發揮，每坪只要17.8萬起。

近2年全台灣工業用地需求熱，與房市不景氣形成強烈對比，北部地區更因為新莊、五股地區相繼重劃，中小企業紛紛南移至桃園、新竹地區，加上桃園升格為第六都，大型建設不斷，且坐擁地理優勢，吸引大型物流倉儲、中小企業紛紛覓地設點。

廣瑞田地產總經理李龍麒表示，台31線是桃園市繼國道一號與台一線省道，南北縱貫的交通要道，也是往來機場、高鐵的主要大道。全長18公里，不僅是45米6線的寬闊大道，更可連接境內南北二條東西向快速道路，是全市連接東西向系統最重要且唯一的交通要道。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

工業地產交易極為熱絡超越商辦	2018/01/27發佈
工業地產交易量快速攀升！信義全球工業地產部執行協理段禮帆指出，大型工業地產成交規模逐年成長，依上市櫃公司公開資訊統計可知，2012年時在整體商用不動產中，以純辦與廠辦交易量並列第一，工業地產（土地加廠房）次之，占約18％，但2014年工業地產占比升至34％，在2017年來到45％。除從上市櫃公司成交資料可看出工業地產交易熱絡，實價登錄資料也顯示，2014年第1季至2017年第2季北北桃地區工業廠房、土地、廠辦等統計，成交總價3000萬以上案件共4018件，其中以廠辦占比最高，共2742件，約占總交易件數68％，工業地產約占32％。但以金額分析，期間交易總額3216.86億，工業地產交易額約2009.11億元，占比高達63％。段禮帆分析，工業地產成交熱絡有三大主因，首先是物流、倉儲、電商業的崛起，加上原在中國大陸發展的台商因當地法規趨嚴，成本增加回台設廠，以致需求增加；另日商三井、台灣微軟等國外企業來台設廠、企業總部或研發中心，也衍生許多需求。第三大主因是，過去台灣許多工廠違法使用，如今因法令趨嚴，不合法業者被要求改善，也要租用、購買土地設立廠房。比較特殊的是，區內多工廠的新北新莊等一帶的溫仔圳，都市計畫將於今年10月發布實施，並因應都市重劃，預計明年初便會公告拆遷，許多廠房將被要求遷出，恐增加上千家廠商遷廠需求。工業地產需求增加，想在北台灣設廠的企業，多希望落腳雙北，但雙北土地成本上升，因而轉往桃園覓地比例增加，若在北台灣需千坪廠房要在5億元內完成購地建廠，只能在桃園等地價較親民的地方才找得到標的，因桃園同面積土地約為雙北半價、甚至1/3價便可取得。雖然工業地產需求增加，但因法規限制難突破，加上部分地區缺水、缺電，以致企業覓地建廠不易。段禮帆指出，現在法令較複雜，對口單位較多，除地政機關，還有中央法規、各工業區管理局要求，涉及單位常高達3、4個，甚至5、6個，迫切需要充足資訊、專業媒合，為此建議企業若有需求，應找信義全球等具規模商仲業者協助較有保障。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

工業地產交易極為熱絡超越商辦

2018/01/27發佈

工業地產交易量快速攀升！信義全球工業地產部執行協理段禮帆指出，大型工業地產成交規模逐年成長，依上市櫃公司公開資訊統計可知，2012年時在整體商用不動產中，以純辦與廠辦交易量並列第一，工業地產（土地加廠房）次之，占約18％，但2014年工業地產占比升至34％，在2017年來到45％。

除從上市櫃公司成交資料可看出工業地產交易熱絡，實價登錄資料也顯示，2014年第1季至2017年第2季北北桃地區工業廠房、土地、廠辦等統計，成交總價3000萬以上案件共4018件，其中以廠辦占比最高，共2742件，約占總交易件數68％，工業地產約占32％。但以金額分析，期間交易總額3216.86億，工業地產交易額約2009.11億元，占比高達63％。

段禮帆分析，工業地產成交熱絡有三大主因，首先是物流、倉儲、電商業的崛起，加上原在中國大陸發展的台商因當地法規趨嚴，成本增加回台設廠，以致需求增加；另日商三井、台灣微軟等國外企業來台設廠、企業總部或研發中心，也衍生許多需求。

第三大主因是，過去台灣許多工廠違法使用，如今因法令趨嚴，不合法業者被要求改善，也要租用、購買土地設立廠房。比較特殊的是，區內多工廠的新北新莊等一帶的溫仔圳，都市計畫將於今年10月發布實施，並因應都市重劃，預計明年初便會公告拆遷，許多廠房將被要求遷出，恐增加上千家廠商遷廠需求。

工業地產需求增加，想在北台灣設廠的企業，多希望落腳雙北，但雙北土地成本上升，因而轉往桃園覓地比例增加，若在北台灣需千坪廠房要在5億元內完成購地建廠，只能在桃園等地價較親民的地方才找得到標的，因桃園同面積土地約為雙北半價、甚至1/3價便可取得。

雖然工業地產需求增加，但因法規限制難突破，加上部分地區缺水、缺電，以致企業覓地建廠不易。

段禮帆指出，現在法令較複雜，對口單位較多，除地政機關，還有中央法規、各工業區管理局要求，涉及單位常高達3、4個，甚至5、6個，迫切需要充足資訊、專業媒合，為此建議企業若有需求，應找信義全球等具規模商仲業者協助較有保障。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台經院景氣預測！揮別悲觀谷底房市回溫	2018/01/27發佈
台灣經濟研究院25日公布2017年12月製造、服務、營建業廠商調查結果，其中，包含營造業和不動產產業的營業氣候測驗點，較上月大升3.58點，且是連續第二個月走揚。台經院景氣預測中心主任孫明德說，房市從悲觀谷底回升，「這是個健康的發展趨勢！」區間盤整至少1~2年才會彈升台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出，去年12月全台六都買賣移轉棟數月增2.1％，時逢年底自住客出籠，議價、讓利帶動買氣，現在起的半年期間，估測建商持續面臨交屋，新成屋，中古屋也陸續釋出，房價仍有「緩跌下修壓力」，不過，業者對景氣的看法，最近2季已從谷底逐步回升。劉佩真指出，從2013年開始，營建景氣在「樂觀」、「信心下滑」、「悲觀」、「信心回升」的4個模組中，一直處於「悲觀」區間，去年12月終於回到「信心回升」，這代表房市從「最悲觀谷底往上」。惟她認為，房市目前仍在「信心回升」的區間盤整，保守預估至少要1至2年才會彈升，特別是新屋供給量偏大，短期內房市還是處於震盪、盤整、修正態勢，調查得知，仍有七成以上的廠商認為未來半年景氣看法為持平。買賣移轉棟數去年止跌翻揚內政部統計處2017年全年最新買賣移轉交易資料顯示，全年買賣移轉量達26.6萬棟，年增約8％，是2014年以來首度止跌翻揚的一年，除了買賣移轉棟數落底反彈外，繼承也續創新高，贈與和拍賣則呈現緩增的現象，2017年房市各項移轉都高於2016年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年24.5萬棟移轉量，是1991年以來的新低量，2017年也是在2016年波段新低量後，出現一波反彈走勢，在市場買氣逐步打開後，價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。華固建設總經理洪嘉昇分析，房市確實已落底，成交量增加，除少數供給量大地區，價格也都穩住了，是可以用正向去看待的時間點，當然以目前市況，房價不可能呈現Ｖ型反彈，主要是國內稅制改變，抑制投資炒作風，主要購買客群仍以自用為主。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台經院景氣預測！揮別悲觀谷底房市回溫

2018/01/27發佈

台灣經濟研究院25日公布2017年12月製造、服務、營建業廠商調查結果，其中，包含營造業和不動產產業的營業氣候測驗點，較上月大升3.58點，且是連續第二個月走揚。台經院景氣預測中心主任孫明德說，房市從悲觀谷底回升，「這是個健康的發展趨勢！」

區間盤整至少1~2年才會彈升

台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出，去年12月全台六都買賣移轉棟數月增2.1％，時逢年底自住客出籠，議價、讓利帶動買氣，現在起的半年期間，估測建商持續面臨交屋，新成屋，中古屋也陸續釋出，房價仍有「緩跌下修壓力」，不過，業者對景氣的看法，最近2季已從谷底逐步回升。

劉佩真指出，從2013年開始，營建景氣在「樂觀」、「信心下滑」、「悲觀」、「信心回升」的4個模組中，一直處於「悲觀」區間，去年12月終於回到「信心回升」，這代表房市從「最悲觀谷底往上」。

惟她認為，房市目前仍在「信心回升」的區間盤整，保守預估至少要1至2年才會彈升，特別是新屋供給量偏大，短期內房市還是處於震盪、盤整、修正態勢，調查得知，仍有七成以上的廠商認為未來半年景氣看法為持平。

買賣移轉棟數去年止跌翻揚

內政部統計處2017年全年最新買賣移轉交易資料顯示，全年買賣移轉量達26.6萬棟，年增約8％，是2014年以來首度止跌翻揚的一年，除了買賣移轉棟數落底反彈外，繼承也續創新高，贈與和拍賣則呈現緩增的現象，2017年房市各項移轉都高於2016年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年24.5萬棟移轉量，是1991年以來的新低量，2017年也是在2016年波段新低量後，出現一波反彈走勢，在市場買氣逐步打開後，價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。

華固建設總經理洪嘉昇分析，房市確實已落底，成交量增加，除少數供給量大地區，價格也都穩住了，是可以用正向去看待的時間點，當然以目前市況，房價不可能呈現Ｖ型反彈，主要是國內稅制改變，抑制投資炒作風，主要購買客群仍以自用為主。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

市場讓利北部豪宅也回神了	2018/01/27發佈
2018年台北市房市一改頹勢，指標豪宅案將陸續釋出，尤以大安、信義2行政區案量最大，預估量落在1500億到2000億之間，上演大爆量戲碼。光是這二個行政區案量，就可能超越去年北市全年案量。北市去年案量下滑至1787.81億、年減幅約8.6％，預期今年北台灣房市將由大台北地區領銜擔任推案主角，推案焦點將落在北市豪宅身上，案量可望再進一步成長。如大安區的「元利信義聯勤」案量高達700億，正義大樓都更案約300億元、信義區的「陶朱隱園」案量上看500億元，「冠德信義」總銷也有200億元。大陸建設董事長張良吉表示，豪宅市場這幾年陸續讓利下，去化量已逐漸增加，「豪宅市場已逐漸回神。」「光看豪宅案量可能很嚇人，換個角度僅看戶數，如僅有數百戶，以台灣企業主、金字塔頂端菁英客群來看，應足以支撐。」華固建設總經理洪嘉昇指出，豪宅因地段、設計特殊，吸引買家，這特殊客群可能只是全台萬分之一的買方，且在價格較高點修正10、15％，許多知名品牌業者在信義計畫區、大安區推案，原本要賣250萬元，後來讓利以200萬出頭就可買到，自然會打動買方，且有些特殊設計案，賣方不一定急著賣，應這要「你情我願」才可能成交。令他感訝異的是旗下建案「華固天鑄」在You Tube短片點閱數竟破29萬次。住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年豪宅市場是爭奇鬥豔的一年，國際建築大師作品成為豪宅基本款；這批豪宅因建築規畫與空間設計獨特，造價昂貴，較傳統豪宅更進一階，又被稱作超豪宅，預料成交單價將衝上新一波高峰。然而，因房市景氣仍在相對低谷，且房價展望並不佳，所以應該以爭取自用型高端客戶青睞為主。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

市場讓利北部豪宅也回神了

2018/01/27發佈

2018年台北市房市一改頹勢，指標豪宅案將陸續釋出，尤以大安、信義2行政區案量最大，預估量落在1500億到2000億之間，上演大爆量戲碼。光是這二個行政區案量，就可能超越去年北市全年案量。

北市去年案量下滑至1787.81億、年減幅約8.6％，預期今年北台灣房市將由大台北地區領銜擔任推案主角，推案焦點將落在北市豪宅身上，案量可望再進一步成長。如大安區的「元利信義聯勤」案量高達700億，正義大樓都更案約300億元、信義區的「陶朱隱園」案量上看500億元，「冠德信義」總銷也有200億元。

大陸建設董事長張良吉表示，豪宅市場這幾年陸續讓利下，去化量已逐漸增加，「豪宅市場已逐漸回神。」

「光看豪宅案量可能很嚇人，換個角度僅看戶數，如僅有數百戶，以台灣企業主、金字塔頂端菁英客群來看，應足以支撐。」華固建設總經理洪嘉昇指出，豪宅因地段、設計特殊，吸引買家，這特殊客群可能只是全台萬分之一的買方，且在價格較高點修正10、15％，許多知名品牌業者在信義計畫區、大安區推案，原本要賣250萬元，後來讓利以200萬出頭就可買到，自然會打動買方，且有些特殊設計案，賣方不一定急著賣，應這要「你情我願」才可能成交。令他感訝異的是旗下建案「華固天鑄」在You Tube短片點閱數竟破29萬次。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年豪宅市場是爭奇鬥豔的一年，國際建築大師作品成為豪宅基本款；這批豪宅因建築規畫與空間設計獨特，造價昂貴，較傳統豪宅更進一階，又被稱作超豪宅，預料成交單價將衝上新一波高峰。然而，因房市景氣仍在相對低谷，且房價展望並不佳，所以應該以爭取自用型高端客戶青睞為主。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園家賀澄舍樹海森林環繞	2018/01/27發佈
怎麼可能！桃園市繁華的市中心地段，居然出現夢寐以求的樹海森林景觀小宅！？把台北好宅營造生活品質規畫概念帶進桃園的家賀建設，在大有商圈推出的新成屋案「家賀澄舍」，基地占地537坪，位於虎頭山森林保護林區第一排，毗鄰知名的全美語教學劍橋幼兒園，設計地上12層、地下3層的六併電梯大樓，單層6戶，主力規畫25、29坪、2房，露台特別戶及38坪3房。每戶配一個坡道平面車位，兩房含車位總價約在800-900萬元間，對銀髮和首購族群深具吸引力。「家賀澄舍」個案位於民有東路一巷，與虎頭山萬坪森林保育區僅僅一線之隔，與區內知名的全美語教學的私立劍橋幼兒園毗鄰而居，基地面積537坪，規畫為地上12層、地下3層的獨棟純住宅大樓。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園家賀澄舍樹海森林環繞

2018/01/27發佈

怎麼可能！桃園市繁華的市中心地段，居然出現夢寐以求的樹海森林景觀小宅！？把台北好宅營造生活品質規畫概念帶進桃園的家賀建設，在大有商圈推出的新成屋案「家賀澄舍」，基地占地537坪，位於虎頭山森林保護林區第一排，毗鄰知名的全美語教學劍橋幼兒園，設計地上12層、地下3層的六併電梯大樓，單層6戶，主力規畫25、29坪、2房，露台特別戶及38坪3房。每戶配一個坡道平面車位，兩房含車位總價約在800-900萬元間，對銀髮和首購族群深具吸引力。

「家賀澄舍」個案位於民有東路一巷，與虎頭山萬坪森林保育區僅僅一線之隔，與區內知名的全美語教學的私立劍橋幼兒園毗鄰而居，基地面積537坪，規畫為地上12層、地下3層的獨棟純住宅大樓。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

代銷業春節不打烊搶連假商機	2018/01/27發佈
房市買氣好轉，前年有的代銷業者每一星期成交不到1∼2億元，現在已恢復到3∼4億元的水準，即將來臨的2018年農曆春節假期，將有6天連續假期，建商和代銷業者紛紛決定今年新春房市不打烊。創意家行銷團隊昨天宣布，將祭出22檔新案，也為今年第一大檔「329檔期」預先暖身；遠雄房地產公司也決定新春不打烊，準備迎接台商返鄉賞屋潮。創意家行銷團隊昨（25）日表示，今年春節不打烊，將準備22檔建案歡喜迎狗年，搶年節熱潮。其中，宏盛建設攜手長虹建設、位於建國北路龍江路囗的「宏盛長虹帝璽」，接待中心從除夕就不休息，紅包春聯免費送，搶新春第一砲推出。創意家行銷團隊副總經理柯仲武表示，2018年農曆春節開始倒數，創意家行銷旗下22檔建案特別調整春節營運時間。其中新北市中和「蒲陽雙和」、永和「勝開大地」及新莊「君泰」，都宣布6天春節期間，每天不打烊；中和「福璽景安」、台北市大同區「民權好合」，則是從年初一開工迎客。尤其創意家行銷最新指標個案「宏盛長虹帝璽」，更將搶先在2018農曆年節銷售，接待中心除夕至初五不打烊，迎接台商返台過年賞屋的錢潮。另外，創意家在各案現場接待中心也計劃推出系列「金狗年開運活動」，台北市小宅產品「民權好合」在春節連假期間，主打「春節限定優惠戶1,588萬元」；「勝開大地」提供免費開運紅包，元宵節賞屋再送金狗年小燈籠；「君泰」推出賞屋送國畫大師黃慶源提字春聯，再加碼君泰飲料吧精美下午茶券2張。另外，力拚一天賣1.02億元銷售業績的遠雄房地產公司，也確定今年春節不打烊。遠雄房地產公司總經理張麗蓉表示，該公司評估目前剛性需求買氣回籠，加上往年經驗都有許多海外台商在農曆春節返台賞屋，其貢獻在大坪數、高總價產品的成交額，就有35％，因此今年遠雄將從大年初一就開市賣房子。延伸閱讀 : 【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

代銷業春節不打烊搶連假商機

2018/01/27發佈

房市買氣好轉，前年有的代銷業者每一星期成交不到1∼2億元，現在已恢復到3∼4億元的水準，即將來臨的2018年農曆春節假期，將有6天連續假期，建商和代銷業者紛紛決定今年新春房市不打烊。創意家行銷團隊昨天宣布，將祭出22檔新案，也為今年第一大檔「329檔期」預先暖身；遠雄房地產公司也決定新春不打烊，準備迎接台商返鄉賞屋潮。

創意家行銷團隊昨（25）日表示，今年春節不打烊，將準備22檔建案歡喜迎狗年，搶年節熱潮。其中，宏盛建設攜手長虹建設、位於建國北路龍江路囗的「宏盛長虹帝璽」，接待中心從除夕就不休息，紅包春聯免費送，搶新春第一砲推出。

創意家行銷團隊副總經理柯仲武表示，2018年農曆春節開始倒數，創意家行銷旗下22檔建案特別調整春節營運時間。其中新北市中和「蒲陽雙和」、永和「勝開大地」及新莊「君泰」，都宣布6天春節期間，每天不打烊；中和「福璽景安」、台北市大同區「民權好合」，則是從年初一開工迎客。

尤其創意家行銷最新指標個案「宏盛長虹帝璽」，更將搶先在2018農曆年節銷售，接待中心除夕至初五不打烊，迎接台商返台過年賞屋的錢潮。

另外，創意家在各案現場接待中心也計劃推出系列「金狗年開運活動」，台北市小宅產品「民權好合」在春節連假期間，主打「春節限定優惠戶1,588萬元」；「勝開大地」提供免費開運紅包，元宵節賞屋再送金狗年小燈籠；「君泰」推出賞屋送國畫大師黃慶源提字春聯，再加碼君泰飲料吧精美下午茶券2張。

另外，力拚一天賣1.02億元銷售業績的遠雄房地產公司，也確定今年春節不打烊。遠雄房地產公司總經理張麗蓉表示，該公司評估目前剛性需求買氣回籠，加上往年經驗都有許多海外台商在農曆春節返台賞屋，其貢獻在大坪數、高總價產品的成交額，就有35％，因此今年遠雄將從大年初一就開市賣房子。

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【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

豪宅搶進刷新高雄新天價	2018/01/27發佈
亞洲新灣區公設陸續到位，建商積極搶進灘頭堡，國城建設打造頂級豪宅案「高雄國城2020」，主力每坪50萬起，頂樓喊出120萬元，寫下高雄豪宅新天價。國城建設負責人洪平森表示，看好亞灣發展潛力，決定今年520檔期提前推出，有信心完銷。洪平森指出，亞灣區幅員597公頃，但土地多集中在國公營事業手中，能釋出建地不多。國城取得這塊中華路、復興路2千多坪基地後，從立面、施工圖到監造，全由國際建築團隊操刀是全台首見，更找來全球最奢華酒店AMAN御用設計師JAYA合作，總設計費就超過1.5億元。他認為，高雄豪宅還是太少，市場仍有需求，尤其是亞洲新灣區重大公共建設拼圖一塊塊接上，屆時高雄南北軸線會翻轉，該地段生活機能極佳，距離高雄重大產業、工業區等都不遠，相當值得投資。該案預計2019年完工，2020年交屋。地上41樓、地下4樓，共有187戶，坪數從95至166坪，每坪50至70萬元，頂樓戶更開出1坪120萬，目前已有多組買方洽談中。另外頂樓設計星空bar、游泳池，及罕見的公設總統套房等級Sky Villa，供住戶的客人入住使用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

豪宅搶進刷新高雄新天價

2018/01/27發佈

亞洲新灣區公設陸續到位，建商積極搶進灘頭堡，國城建設打造頂級豪宅案「高雄國城2020」，主力每坪50萬起，頂樓喊出120萬元，寫下高雄豪宅新天價。國城建設負責人洪平森表示，看好亞灣發展潛力，決定今年520檔期提前推出，有信心完銷。

洪平森指出，亞灣區幅員597公頃，但土地多集中在國公營事業手中，能釋出建地不多。國城取得這塊中華路、復興路2千多坪基地後，從立面、施工圖到監造，全由國際建築團隊操刀是全台首見，更找來全球最奢華酒店AMAN御用設計師JAYA合作，總設計費就超過1.5億元。

他認為，高雄豪宅還是太少，市場仍有需求，尤其是亞洲新灣區重大公共建設拼圖一塊塊接上，屆時高雄南北軸線會翻轉，該地段生活機能極佳，距離高雄重大產業、工業區等都不遠，相當值得投資。

該案預計2019年完工，2020年交屋。地上41樓、地下4樓，共有187戶，坪數從95至166坪，每坪50至70萬元，頂樓戶更開出1坪120萬，目前已有多組買方洽談中。另外頂樓設計星空bar、游泳池，及罕見的公設總統套房等級Sky Villa，供住戶的客人入住使用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

瑜璟芳華顛覆桃園豪宅新風貌	2018/01/27發佈
桃園市中正藝文特區再添新案，由在地品牌建商璟都建設攜手崗石藝術大師林定三打造的瑜璟芳華，外顯皇室極致尊榮，內富典雅醉人氣韻，實現台灣巴洛克的豪宅美學風貌。桃園市中正藝文特區豪宅林立，被視為桃園的信義計畫區，除了既有的桃園展演中心，預計2021年完工的桃園市立圖書總館也坐落於此與展演中心相互輝映，未來除了設置各分館的行政辦公空間、提供巿民眾借閱書籍服務、也將委外經營電影院、文創商場及主題餐廳等更多元的服務，讓中正藝文特區更加名副其實。薪曜廣告董事長莊耀賢指出，隨著文創產業的興起加上政府、民間的重視，圖書館將不再只是家長為孩子尋覓讀書的絕佳環境，更是銀髮族終身學習充電的好去處，國家級圖書館設備新穎、大小型活動不斷，具有聚集和服務市民的功能，更成為大型公共建設挹注優質區域房市的充分條件。瑜璟芳華專案經理鄭勤毅表示，「瑜璟芳華」規劃47、54坪，僅48戶限量典藏，由林定三建築師操刀整體視覺美學，承襲林大師神性建築脈絡，顛覆桃園豪宅風貌的美學展演，造就傳世的偉大建築。在交通方面，鄭勤毅指出，瑜璟芳華位於桃園區經國大道上，坐享成熟生活機能，南來北往路線便捷，經國大道直接銜接國道一、三號，若從台北內湖開車到藝文特區，僅需約半小時車程，再加上規劃中的「捷運綠線」，在藝文特區以展演中心商圈為中心點向外展開就有大興西路（G10）站、展演中心（G11）站及南崁轉運（G12）站，相當便利。瑜璟芳華接待中心在桃園區經國路、台灣銀行旁。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

瑜璟芳華顛覆桃園豪宅新風貌

2018/01/27發佈

桃園市中正藝文特區再添新案，由在地品牌建商璟都建設攜手崗石藝術大師林定三打造的瑜璟芳華，外顯皇室極致尊榮，內富典雅醉人氣韻，實現台灣巴洛克的豪宅美學風貌。

桃園市中正藝文特區豪宅林立，被視為桃園的信義計畫區，除了既有的桃園展演中心，預計2021年完工的桃園市立圖書總館也坐落於此與展演中心相互輝映，未來除了設置各分館的行政辦公空間、提供巿民眾借閱書籍服務、也將委外經營電影院、文創商場及主題餐廳等更多元的服務，讓中正藝文特區更加名副其實。

薪曜廣告董事長莊耀賢指出，隨著文創產業的興起加上政府、民間的重視，圖書館將不再只是家長為孩子尋覓讀書的絕佳環境，更是銀髮族終身學習充電的好去處，國家級圖書館設備新穎、大小型活動不斷，具有聚集和服務市民的功能，更成為大型公共建設挹注優質區域房市的充分條件。

瑜璟芳華專案經理鄭勤毅表示，「瑜璟芳華」規劃47、54坪，僅48戶限量典藏，由林定三建築師操刀整體視覺美學，承襲林大師神性建築脈絡，顛覆桃園豪宅風貌的美學展演，造就傳世的偉大建築。

在交通方面，鄭勤毅指出，瑜璟芳華位於桃園區經國大道上，坐享成熟生活機能，南來北往路線便捷，經國大道直接銜接國道一、三號，若從台北內湖開車到藝文特區，僅需約半小時車程，再加上規劃中的「捷運綠線」，在藝文特區以展演中心商圈為中心點向外展開就有大興西路（G10）站、展演中心（G11）站及南崁轉運（G12）站，相當便利。瑜璟芳華接待中心在桃園區經國路、台灣銀行旁。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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