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內政部15日發布第49期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.91%，多數縣市地價變動幅度小，除新北市下跌1.73%、台中市下跌1.48%、台北市下跌1.16%相對較大外，其餘縣巿都在1%以內微幅變動，反映出房市景氣。

▲內政部發布第49期都市地價指數，其中新北市下跌1.73%幅度最大。

地政司說明，統計2017年4月1日至9月30日的第49期全國都市地價總指數為117.24，是以2013年3月31日為基期。以波動情形而言，相較上期的0.49%跌幅及去年同期的0.35%，這次下跌趨勢為近3期新高。在波動幅度較大的縣市中，以新北市跌幅最大，其中又以板橋區跌幅2.54%最為明顯，板橋由於受到重劃區新建案開價較低影響，導致地價呈現下跌趨勢。

地政司表示，花蓮縣上漲0.96%為這次漲幅最大，其中以花蓮市上漲1.59%最為明顯，主要是受到住宅區不動產市場活絡，地價呈現上漲趨勢，集中於火車站及美崙地區。另外，第49期全國土地買賣筆數為25萬7464筆，較上期增加7.62%；較去年同期增加10.28%。

內政部指出，都市地價指數是將各縣市都市計劃範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具有代表性的中價位區段，查估平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動、上漲或下跌的百分數，性質類似物價指數，定期於每年1月15日及7月15日發布。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

國產署標售9戶都更分回房地，由於標售戶皆屬台北市精華區中大坪數房型，標售底價至少在新台幣3500萬元以上。其中「東西匯」6戶經國產署重估後，標售底價不降反升，房市築底趨勢已現。

國產署副署長邊子樹表示，本批9戶都更分回房地，均為台北市內優質標的，包含首次公告標售的內湖區民權東路六段「聯勤三喜」2戶，房屋面積約60.74坪，標售底價約3698萬元及3735萬元，使用分區為第三種住宅區，緊鄰環東、堤頂及麥帥快速道路，聯外交通便利。

此外，位於台北市中山區的「東西匯」6戶，為第5次標售，房屋面積有79.4坪及89.09坪兩型，標售底價為5875萬元至7036萬元，鄰近捷運行天宮站、建國高架、中山高、松山機場，以及台北大學法商學院。

值得一提的是，本次東西匯6戶再度公開標售前，曾重估價格，但標售底價不降反升。國產署官員認為，觀察房市市況似已築底，應是這次標售底價不降反升的原因。

至於位於台北市中正區的「千荷田」僅剩下最後一戶，房屋面積91.45坪，標售底價為5809萬元，鄰近植物園、國立歷史博物館，建國中學等。邊子樹表示，根據去年標售結果顯示，國產署參與都更分回房地日受民眾青睞，應與房價下修，並來到買方認為合理的價位有關。

至於「碧湖君鄰」，國產署手中尚有10戶尚未標脫；而位於大安區羅斯福路三段的「耕曦」今年交屋，國產署分回44戶，這些都更分回戶今年也將擇期公開標售。其中「耕曦」位於台北市精華區，且為小坪數規劃，總價較低，應可獲得民眾青睞。





【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】